河北房價走勢,河北保定房價預測!

發布:2019-07-08T17:30:54 閱讀:30次(在線編輯:白溝樓盤信息網)
  河北房價走勢,河北保定房價預測!“除了限購、限貸等大政策的影響外,其實此輪房價回調也是一種正常的市場表現,河北各地樓市的房價在經歷了2016年大幅上漲之后,交易額和價格的雙重上漲誘使一些居民提前進入市場,一定程度上透支了2017年下半年的購買力,交易量的大幅萎縮,必然會導致房價的下跌,對于房價上漲較快的城市,自然會出現房價大幅回調的現象,例如石家莊、保定、滄州等城市。”對于房價回調原因,有業內人士這樣講道。
  “其次就是另一個具有殺傷力的政策——限貸。”對于該政策,該業內人士給出了一組官方發布的數據,“截至2017年末,房貸利率方面,目前河北各大銀行普遍執行首套上浮5%-10%,二套上浮20%的政策。”
  面對兩座大山,很多購房者只能“望房興嘆”。在石家莊長安區某售樓處,前來看房的李先生自己算了一筆賬:“以貸款100萬還30年為例,按目前4.9%的利率算,需要支付91萬左右的利息,而房貸利率上調10%后,同樣的貸款額度和還款年限,支付的利息較之前要多出10多萬元,目前來項目還是看看,有優惠的話,合適才下手。”
  保定的“銀十”在大環境影響下,表現的依然很平淡,再加上十一假期,樓市成交量并不可觀。另外,黨的十九大上再次強調住房的居住屬性,也堅定了平穩樓市的信心。10月末,國家發改委和住建部更是聯合發文直指房企、中介違法行為,一股樓市嚴查風又起。
  河北保定房價平穩 舊項目借東風補證
  從房價來看,主城區10月房價環比上月下降597元/平,目前蓮池區仍以18060元/平的房價均價居于各區之首。值得注意的是,由于銷售策略和政策原因,一些樓盤低價入市,拉低了保定平均房價,實際上保定房價并無太大變化。
  證件方面,隨著政府解遺政策的實施,不少以前證件不齊的樓盤辦證速度正在加快。10月保定主城區共發放5個預售證,預售面積共195075.28平米,共1794套。其中住宅176114.45平米,1845套;商業辦公18960.83平米,129套。另外,主城區及新三區共下發4個施工許可證,共計383394.62平。
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