今年為什么都在說河北樓市難現“小陽春”!

發布:2019-07-08T17:30:30 閱讀:30次(在線編輯:白溝樓盤信息網)
  今年為什么都在說河北樓市難現“小陽春”!房價回調是一種正常的市場表現對于河北各地樓市房價回調,有房地產從業者指出,“對需求最有殺傷力的政策之一是限購,這個政策限制了大部分的購房需求。”據統計發現,2017年上半年開始,保定、石家莊、邢臺等地先后發布了限購政策。截至到目前,整個河北房地產市場調控政策也并沒有松動的跡象,甚至個別地區出現了“限購升級”政策,在這樣的高壓狀態下,樓市很難出現“回暖”跡象。2018年第一季度,整個河北房地產市場彌漫著一片營銷加推的氛圍。根據記者調查發現,在樓市限購的大背景下、房貸利率不斷上浮,2017年下半年至今,河北許多城市房價已經出現“回調”趨勢,其中石家莊、保定、滄州等地樓市房價回調趨勢明顯。
  據記者調查發現,目前迫于樓市調控的大環境壓力,河北邯鄲、邢臺、滄州、石家莊、保定等各地樓市房價都出現了不同程度的回調,其中石家莊、保定、滄州等地樓盤項目也出現了“讓利模式”,樓盤營銷熱浪再起,一口價、特價房、各式主題暖場……樓盤營銷花樣百出,只為增加樓盤房源銷量。
  對此,業內人士表示,在樓市調控的大背景下,“房價回調”是正常的,從目前狀態來看,2018年樓市政策放松的可能性很小,加上房貸利率已經上浮,這樣的背景下,購房者大都處在觀望中,而急于出售房源的賣家或者開發商,自然會選擇降價的模式。
  河北各地樓市現“房價回調”
  從2017年下半年至今,河北各地房價都出現了不同程度的回調,其中石家莊、保定、滄州三地房價回調尤為明顯。近日,燕趙都市報記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺了解到,邯鄲、邢臺、石家莊、保定、滄州等地房價走勢如下:
  邯鄲:從2017年8月份,邯鄲房價開始回調,從9238元/平方米跌至8551元/平方米,跌幅達7.4%;接著從2018年1月份開始上漲,漲價幅度為百元左右。
  邢臺:從2017年9月份,邢臺房價開始回調,由8043元/平方米跌至7706元/平方米,跌幅達4.1%;接著從2018年1月份開始上漲,目前趨于穩定。
  石家莊:從2017年6月份,石家莊房價開始回調,由19362元/平方米連續下跌,跌至2018年1月份的16692元/平方米,跌幅達13.8%;目前房價趨于穩定。
  保定:從2017年8月份,保定房價開始回調,由15267元/平方米連續下跌,跌至2018年3月份的12294元/平方米,跌幅達19.5%;下跌趨勢目前減小。
  滄州:從2017年6月份,滄州房價開始回調,由12466元/平方米連續下跌,目前已經跌至9320元/平方米,跌幅達25.2%;目前房價趨于穩定。
  經過統計和對比,記者發現邯鄲、邢臺兩地樓市房價回調幅度很小,而石家莊、保定、滄州三地樓市房價回調幅度較大,其中滄州樓市房價下調最為嚴重,跌幅達25.2%。
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