預計十年后白溝房價?會暴跌嗎?

發布:2019-07-06T15:35:22 閱讀:30次(在線編輯:白溝樓盤信息網)
  預計十年后白溝房價?會暴跌嗎?然而,3月19日記者實地調查白溝鎮的房地產市場時,發現仍然有一些“暗箱操縱”,比如樓盤出售給外地客戶,并用補繳社保的方式獲得購房資格等。
  2017年4月1日,國家宣布設立國家級新區河北雄安新區,是千年大計、國家大事,是一項重大的歷史性戰略選擇。消息一出,人們從四面八方奔向了雄安,匯集在新區管委會所在的奧威國際大酒店門前的這條道路上,其中有不少是為了炒房而來。不過,雄安新區并沒有成為炒房者的熱土,而是雷厲風行地禁止所有商品房買賣,關閉售樓處和二手房中介,4天內查處房地產、建筑領域違法違規行為765起,拆除違建125處,刑拘7人。
  預計十年后白溝房價?會暴跌嗎?炒房客們沒能釋放的能量,都轉移到了雄安新區周邊的地區,被稱為“環雄四小龍”的白溝、徐水、霸州、定興四個城鎮全都迎來了房地產的春天。單從產業而言,白溝在河北乃至北方地區也是有一席之地的。白溝以箱包、玩具批發為主業,號稱“北方義烏”,2015年被定為北京市動物園服裝批發市場外遷承接地之一。2016年下半年開始,隨著商戶的不斷遷入,房價已經有上漲跡象,二手房房價自9月份到年末幾乎以每月1000元的速度上漲著,單價從3000元漲到了6000元。
  (房價)有點虛。”上述中介人員對《華夏時報》記者說,在新區成立前,白溝的二手房單價最高也就七八千,一手房也就九千到一萬,但三天之內,報價一下子飆升到兩三萬。有的客戶剛剛看完房子,就商量了十來分鐘的功夫,房價就又漲了十萬。不過,雖然市場熱情高漲,但實際成交量確實沒有那沒多。“那兩天賣得多一些,但也不是非常多,因為后來有的房主就不肯賣了,留在手里等著漲價。”另一位中介告訴記者,“我們手里也沒房,只能先把客戶的電話號碼登記下來,有房的時候再給人家打電話。”
  預計十年后白溝房價?會暴跌嗎?可房主們等來的并不是一日千里的價格,而是穩定市場的調控政策。4月5日,保定白溝新城管理委員會出臺了《關于穩控房地產市場實施意見》,實行住房限購和差別化信貸政策,非本地戶籍家庭限購新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,登記之日起五年內不得轉讓。當地政府也隨之加強了市場監管,和雄安新區內部一樣,不少售樓處和中介公司都被貼上了封條,無法再進行交易。
  6月18日,限購政策再次加強。外地戶籍者要買房必須提供3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,且不得補繳,本地戶籍家庭也限購2套住房。同時,在白溝新城轄區從事工商業二年及以上,且有固定經營場所的非本行政區戶籍家庭購買普通住房,持營業執照等有效證明材料,可以參照本地戶籍家庭購房政策執行。在信貸方面,對本地首套、外地首套、二套購房分別執行30%、40%和50%的首付比例,并暫停辦理住房公積金轉換商業銀行商業性個人住房貸款業務。
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